九游会注册：一座浦东老工业厂房怎么成为上海城市更新现象级事例？

  中新网上海4月17日电 题：一座浦东老工业厂房，怎么成为上海城市更新现象级事例？

  站在上海浦东新区“网红”商业地标EKA·天物园区那座由几十万吨铜板焊接而成的铜堡前，很难幻想这儿曾是上海帆海仪器总厂的自行车棚。不远处，一座红砖烟囱高耸入云，提醒着来往人流，这儿从前有过的机器轰鸣，代表着工业时代的荣耀。

  园区内，40余栋形态万千的老厂房在保存工业肌理的基础上，变身为一座“露天修建博物馆”。从工业遗存到新式消费空间，这一城市更新事例不只展示了存量空间的活化途径，也为全球超大城市的改造晋级供给了来自上海浦东的事例。

  EKA·天物的更新始于对前史的敬畏。改造伊始，嘉韵出资董事长、园区创始人陈国善发现20世纪五六十时代老厂房留下的一堵墙，每一块砖上都刻着印章。“其时的匠人很有品牌意识，每一块砖都很用心去做。”他当即决议保存。

  在现在寻求功率的商业改造中，保存一堵“不挣钱”的老墙好像不太合算。但在陈国善看来，这堵墙上斑斓的砖块承载着工业遗存的回忆，更是一种对质量的极致寻求。

  匠心与传承并非停留在标语。园区改造中运用的红砖，是从安徽定制的陶砖，价格是一般红砖的近十倍。团队也曾想过“省一点钱”，但陈国善坚持拆掉重来：“想要得到那种质感，哪怕再贵，我也乐意投入。”

  上海财经大学我国式现代化研究院特聘研究员劳帼龄注意到，这堵墙已成为园区的“精力堡垒”。她指出，工业遗存改造并非简略立异，而要让老修建“会讲故事”，经过一砖一瓦传递前史，完成精力与营建的接续。

  “咱们把它定位为‘露天修建博物馆’。”陈国善说。从高处俯视，近处两栋蓝色与白色的修建尤为夺目——蓝色代表大海，白色代表浪花，呼应着这片土地曾是上海帆海仪器总厂的前史。在他看来，城市更新和帆海探究相同，都是在不确认中寻觅确认的方向。“你只要寻求高质量，才能够差异于他人，才有自己绝无仅有的东西。”

  劳帼龄以为，当下我国顾客越来越乐意为独特性、体会感买单，千人一面的“盒子式商业”难以为继。EKA·天物以差异化修建和敞开街区，刚好符合新式消费趋势，让空间自身成为中心招引力。

  曾几何时，浦东被戏称为“商业荒漠”。现在，作为社会主义现代化建造引领区，浦东商业迎来迸发。2025年浦东引入首店超百家，首发经济政策继续加码。

  仅以EKA·天物为例，其坚决挑选非标商业赛道，回绝同质化仿制，重点发力首店经济。2025年，EKA·天物总销售额达4.51亿元，同比大幅度增加近70%，全年客流打破千万人次，展示出微弱的消费招引力。其间，首店品牌销售额贡献率打破30%，消费活跃度目标继续向好，进一步凸显了对区域消费市场的辐射带动效果。

  碍于许多品牌曾有“不过江”的成见，非标商业做起来并不是特别简略。陈国善记住，为了把兰巴赫这样的西式餐饮品牌请进园区，他花了很大力气。创始人最初力排众议，正是被园区的环境招引。现在，这家400多平方米的首店，2026年新年期间单日销售额达14万元，坪效体现亮眼。

  “咱们算的不是短期的租金，而是长时间的价值。”陈国善说。在他看来，许多老厂房改造项目简略加固就投入到正常的运用中真实惋惜，“我拿到了有前史回忆的修建，期望更新之后它也能成为新的前史回忆”。

  劳帼龄将这种思路归纳为“长时间主义的坚持”。“既期望短期能让咱们看到成效，也在寻求长时间的价值。这样的投入，迟早会被顾客看见。”

  劳帼龄指出，EKA·天物的探究与上海“海纳百川”的城市精力一脉相承。作为我国近代工业重要发源地，上海具有很多工业遗存，也在城市更新范畴积累了老练经历。而浦东作为引领区，在首店经济、准则立异、营商环境等方面继续发力，为非标商业供给了成长土壤。“当各类修建在这儿会聚，当世界美食上了同一个餐桌，咱们天然就能看到中外文明的沟通和聚集。”

  从老厂房到“露天修建博物馆”，EKA·天物以“各美其美、美美与共”的理念，走出了一条工业遗存焕新与非标商业交融开展的途径。它证明了城市更新不是推倒重来，而是传承与立异偏重；非标商业不是随性而为，而是理性与情怀兼具。在上海建造世界消费中心城市的进程中，这类实践将为全世界城市开展供给更多可学习、可推行的“东方计划”。(完)

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